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【商圈價值專題】新興商圈開啟玉林全新居住格局

時間:2019-06-14 11:01:26 來源:玉林新聞網-玉林日報

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前言:6月5日,由玉林日報社主辦的“新商圈·新格局·新趨勢”繁華城市新中心——2019玉林萬達商圈價值高峰論壇成功舉行,高校學者、規劃專家、園林專家、房地產大佬、家裝建材老總及玉林各縣(市)主流媒體等各行各業大咖齊聚一堂,共同暢談全新商圈的居住價值及對玉林經濟發展帶來的影響。

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從本期起,《玉林日報》《玉林晚報》、玉林新聞網等平臺將分系列專題進行剖析。


2019 玉林萬達商圈價值高峰論壇部分嘉賓觀點——

新興商圈開啟玉林全新居住格局


玉林師范學院商學院副院長、教授 葉永玲

一個城市新中心是一個多方面的價值鏈。要提升整個玉林市和整個萬達商圈組成城市綜合體的價值,萬達要與外部的板塊合作,拼成一個更大的木桶,其實也就是一個價值系統。不但包括房地產帶來的價值,還包括交通、休閑業、酒店業等多個方面,形成完整的價值體系。

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共享經濟是這個時代的流行詞,一個區域通過整合,各大企業能夠節約成本,提高收益,這也是城市新中心的一個體現。另外,如果打造品牌區域,區域內的每個企業也都做好自己的品牌,還可以與區域相輝映。萬達進入玉林,對玉林的商業來說極具意義,不僅提升玉林市民幸福指數,同時也提升了區域品牌商業價值。


玉林市城鄉規劃設計院總工程師 林京

商圈的分類有兩種,一種是核心區、次級商業圈和邊緣商業圈,另一種是以各種交通工具的路程來區分的商業圈。萬達商圈的形成有助于玉林市民享受到高品質的生活。

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目前,我們感受到的是萬達的建筑和景觀,空間的規劃和中庭。雖然因為客流量大帶來一些擁堵,但是可以通過規劃來完善。現在,民生問題受到整個社會的關注,大家最終都逃不掉15分鐘生活圈。我們要買房,要生活,就要看一下我們所處的圈子。萬達商圈輻射范圍內的市民就很幸福。在品質生活的規劃方面,萬達的商業系統需要在五年之后再看。我們的城市發展將讓市民生活有更多的獲得感,我們一起期待未來城市建設的藍圖實現。


玉林市房地產業協會會長 孫將來

早在年初我就已經預測了今年房地產的十大關鍵詞之一“商圈”。早期玉林商圈在金城,現在有大潤發、萬達,不久以后還有南興、綠地城、奧園廣場等,商圈布局將越來越多,同時商圈也不斷升級。玉林萬達廣場開業,確實給了玉林對商圈氛圍的極大信心。與此同時,通過商圈看到的價值,首先最直接的便是房價和地價。另外,商業的繁華能帶動周邊產業價值,還能提升、改善城市綜合競爭力等,同時城市的發展、繁華也離不開商圈的落地。

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那么,該如何打造更富產值的商圈?其實通過玉林萬達廣場也需要思考一些問題,可以從整個規劃和整個配套升值的角度,把周邊環境打造完善,實現一個真正的城市新中心。


玉林萬達廣場總經理 袁丹

商圈的形成有多個因素。玉林有很好的商貿基礎,近幾年隨著玉林經濟的發展,城市的發展和人口的增長助推區域的發展以及商圈的形成。萬達周邊建設的推進,使得萬達周邊快速發展,城市設施不斷完善,也為萬達商圈的形成提供了有利的條件。

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玉林萬達開業創造了很多的第一。數據表明,整個玉林市場有著非常大的潛力 。玉林萬達開業在兩年內,都將是城市的核心商圈,這是開業以來得出的結論。萬達的開業,帶動了周邊的地價和房價,萬達的潛力也使得玉林有了對外宣傳的品牌,由此帶動更多的大企業認識玉林,感受到玉林的投資價值。同時,通過萬達的開業,將對城市的規劃和打造標桿起到錦上添花的作用。


玉林商界資深人士 韓汝和

商業經濟的發展讓市民對品質生活有了更大的追求,玉林萬達廣場的開業場面火爆正是市場需求旺盛的體現。玉林是廣西的一個商圈,萬達是玉林的一個商圈,我認為,未來10年,玉林將產生10個左右相對集中的商圈,屆時玉林市民將享受到更優質的生活。商圈的輻射,使得玉林周邊經濟得到快速發展,同時也帶來不少問題,值得我們反思。

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商圈經濟有自己特定的規律。通過玉林萬達廣場開業以來的現象,我們應該進行舉一反三地思考,在今后,如何提升社會精神文明建設,完善各種配套和管理。商圈的形成要達到共生、共榮、共贏,除了萬達廣場以及萬昌地產項目的商業配套之外,其它的商業形態也要得到發展,這樣才能產生共贏。


萬昌房地產創始人、執行董事 楊松壽

在這個主題論壇上,“論”誰是英雄?而當今的英雄就是商業巨頭萬達。萬達所在就是城市中心,這句話名副其實,也變成了玉林的現實。

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新老城市交接的旺瑤片區,是萬昌地產最先進駐的地方,到如今新項目仍然選址于此,萬達以獨特的眼光同樣入駐旺瑤,更是驗證這個片區的價值。另外,萬昌地產進駐玉林,一直堅守三句話,“玉林不缺房子,但缺高品質的房子”“萬昌不做行業的追求者,只做領導者”“萬昌要做玉林標桿,樹玉林旗幟”。正因如此,在高品質的萬昌小區里,住的大多是高端人群。萬達的加入,更是提升了旺瑤片區的配套價值。萬昌地產今后將以萬達為榜樣,將更多的好產品帶給玉林市民。


金科地產 金科·集美天樾

玉林正在發生翻天覆地的變 化,玉林城市價值正在快速提升,萬達開業后,改變了玉林整個商業的格局,奠定了玉林城市新中心的崛起,也引申出周邊商業、住宅價值的提升,這也催生高品質、高端物業的出現。

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△ 金科·集美天樾效果圖。

金科·集美天樾,是金科基于21年“住宅產品專家”美譽的深厚積累,全國累計開發300多個項目之后,為玉林人民帶來的高品質誠意之作。金科·集美天樾是距離萬達廣場約 800米,是面向玉林新貴階層的住宅消費需求打造的都會美宅。

金科·集美天樾物業公司為金科物業公司(金科服務),不僅是全國TOP10的物業公司,更是全國少有的連續8年業主滿意度超過90%的物業公司,金科物業攜手微軟開發的“天啟”系統,致力于打造一個智慧生活社區、服務生活社區、安全生活社區,這些都將給玉林業主帶來高品質的金科物業體驗。


玉林市永利房地產開發有限公司營銷總監 楊漢軍

玉林萬達廣場開業,永利地產是直接的受益者,同時對玉東新區、玉東湖片區也是一個質的提升。恒大、綠地城等巨頭已經進駐,以及玉林萬達廣場的開業對這個片區的生活配套、生活體驗帶來的是一個顛覆性的提升。

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永利地產是本土企業,堅持打造舒適住家的高端帶裝修產品,今年有三個樓盤面市,其中就有兩個項目位于玉東湖片區,并與玉林萬達廣場為鄰。以玉林萬達廣場為核心的萬達商圈不僅提升了地產價值,更會給商圈內的居民帶來更高端的生活體驗。今后,永利地產仍繼續為市民打造更具品質的產品和服務。


玉林市富安居國際家居建材市場執行董事 楊琴

富安居是第一個進入玉東經濟開發區的商業企業,之后萬昌、永利、金科等實力房企也紛紛進駐這個片區開發高品質的產品。富安居也在玉林萬達廣場的輻射范圍之內

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我希望房企們能將更多更好的產品帶到玉林,讓玉林市民享受到更優質的生活。我們富安居的任務就是將好的家居產品和裝飾產品帶給玉林人民。萬達對于企業以及玉林市民來說,確實起到一個帶動性的作用,帶動著商圈內經濟的繁榮和發展,希望萬達商圈能得到更和諧的發展,成為一個靚麗的名片。


玉林市玉商總會秘書長 陳少佳

玉林萬達廣場的開業提升了玉林商圈的熱度,從玉林萬達廣場的火爆我們從中得到幾點啟發。

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首先,如何把這個商圈的效應引導出來?除了萬達,可以引進更多世界著名品牌,分區定點布局,增加競爭可以提升玉林的商業氣氛。其次,大品牌商業體來了,也應該去思考怎么拉長產業鏈,尤其對引進名牌,以及對品牌的把控。再次,市政的交通、安全等問題,仍需要各部門支持。最后,玉林萬達廣場很漂亮,但周邊環境也需要各方共同打造,而這個城市新中心的形成對社會經濟、城市發展都極具意義。


玉林市品華居食品有限公司董事長 李品華

品華居進駐萬達,所在位置可以說是最差的,但在萬達開業當天,仍迎來了7000多客流和2000多個客單,而且陌生面孔也非常多,可見萬達在玉林的影響力很大,尤其對玉東片區的影響力更大。

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面對萬達帶來的眾多人流,周邊的商業或地產也可以嘗試升級轉型,提升自身產品的質感。畢竟萬達可以說是一個窗口,它會把好東西陸續帶進來,帶動并改變玉林人民的消費觀念,這個商圈的價值是無限大的。而且玉林的交通和周邊配套日漸完善,也還將吸引更多大品牌商業進駐,未來可期。


玉林市新媒體從業人員聯誼會會長 陳壽

525日的時候,我也到現場見證了玉林萬達廣場開業的盛況。現場車水馬龍,這也是萬達廣場吸引力的表現。

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房企應該如何利用玉林萬達廣場的業態以及其帶來的人流、車流資源?如何引流?這是一個值得關注的問題。作為商業航母,玉林萬達廣場有這么大的體量給大家共享,把萬達很多東西分享給大家。周邊區域如果已經旺起來,周邊商圈的房企應該積極利用這個契機。此外,萬達廣場周邊環境還應該得到積極的提升,周邊項目的亮化提升可以進一步加強,這對商圈的提升有很大的好處。


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參與項目動態速遞


金科·集美天樾

動態:城市展廳已開放,大美示范區已耀世開放。25000元購房優惠限時搶辦。


金科·集美天宸

動態:千億金科雙盤齊發,城市展廳現已開放。


萬昌·東方巴黎湖岸

動態:12 幢瞰湖景觀大宅,新境加推;實景樣板房盛大開放;建面約 116至 143平方米國學大宅銷售中。


萬昌·東方巴黎水岸

動態:建面 60 至 315 平方米萬達臨街商鋪,賺錢靠得住,萬達旁水岸稀缺車位,現在購享鉅惠。


萬昌·東方韻

動態:接待中心已開放,萬昌會 VIP入會活動火熱進行中。席位分秒遞減,搶位要趁早。建面約 77至 157平方米 N+1闊綽百變戶型接受咨詢。


永利·幸福廣場

動態:二期 9、10#銷售中,建面約 110至152平方米,“6字頭起”搶住萬達旁帶裝修學府美宅。


永利·印象

動態:首開告捷,5 字頭起搶玉東湖帶裝修美宅,首付 5萬元起買大四房。


玉林富安居【國際】家居建材廣場

動態:6月 15日至 18日,玉林富安居將舉辦“6·18”超值購活動。

超值購一:6·18”狂歡購,下單享好禮。活動期間,顧客在商場任意品牌單筆消費滿2000元以上(含2000元)可領取一把精美雨傘。

超值購二感恩父親節,“爸”氣抽紅包。活動期間,顧客在商場任意品牌單筆消費滿5000元以上(含5000元)可參與抽冰箱、洗衣機、現金等大獎。

超值購三:6·18”購物,大獎翻倍抽。1.活動期間,顧客憑銷售單可領取7月年中大促抽獎券;2.活動期間下定,在7月年中大促繼續消費,憑“6·18”銷售單可翻倍領取年中大促抽獎券。

責任編輯:楊祖輝

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